マネードクターの無知ほど怖いものはない

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こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


昨日の冬、瀬戸内海に小旅行をしました。明石海峡大橋を渡り淡路島へ入り、そのまま大鳴門橋から渦潮を見てきました。


帰りに渦の道から見た海の景色がとてもきれいでした。荒々しい渦もいいのですが、この景色をのんびり眺めながら釣りをしている人が羨ましく思いました。


のんびりと平和に過ごせるって最高の贅沢ですからね。



海には軍艦よりも漁船の方が良く似合うと思います。砲弾の打ち合いよりも、美味い物の喰わせ合いの方が幸せになれるはずですから。


やはり平和を維持する一番の特効薬は経済的な豊かさです。


生きるに困る、食うに困る世界があるからこそ、奪い合いが起こるのでしょうからね。だから、我々豊かな日本人に今できることは、世界の豊に貢献すること。


貧しい国が豊かになるような投資が、日本人の使命のように思います。それが、日本人が豊かでいるための最良の投資だとも思います。

ではでは～　『＾￥＾』  

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


先週の話の続きになります。


先週は「家賃を払っても何も残りませんが、住宅ローンを払えば最後に家が残ります。」の続きとして、


「家賃を払えなくなったら住むところが無くなるだけですが、住宅ローンが払えなくなったら住む所が無くなる上に借金まで残ります。」


と言う記事を書きました。
今日は頭金をどうするのかについて考えてみましょう。


最近家を買う人や買った人に良くお伝えするアドバイスが以下の二つです。

・頭金を入れないこと。

・繰り上げ返済をしないこと。


もちろんある程度お金を運用して増やすのが前提になっているので、預金しかしていない人には全く効果のないアドバイスですので、ご注意ください！


要はせっかく低い金利でお金を貸してくれているのに、慌てて返す必要はありません。効果的に増やせるのなら、そちらの方がお得です。


これと同様に考えて行くと


「頭金を使わずに家賃を払っていれば頭金が増えて残っていますが、頭金を入れて住宅ローンを払うと古い家だけが残ります。」


仮に頭金が５００万円だとして、金利２％で３５年経つと約１０００万円になります。３％なら約１４００万円、４％なら約２０００万円です。


こうして考えると、「家を買うのか？借りるのか？」は、あなたのお金の管理力を考慮した上で、投資判断として考えるべきです。


昔と違って、家と言うのは買ったらどんどん値が下がります。値が下がるものに対して高額な借金をして投資するのが、住宅ローンを組んでのマイホーム購入です。


そして、リターンは家賃が不要になること。これもなかなか大きなリターンですが、固定資産税や修繕費、資産消失リスクがあることもお忘れなく。


私の判断としては、賃貸です。買うとしても頭金は入れません。お金はもっと効率的に増えると考えていますからね。


これも私の投資判断です。　ご参考まで！！
ではでは～　『＾￥＾』  

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


よくファイナンシャルプランナーの方がライフプランと言う言葉を使います。保険を売るファイナンシャルプランナーほどよく使う言葉です。


でも、ライフプランって人生計画のことですよね。あなたが死んでからのプランは、あなたのライフプランじゃないのです。


まあ、大切なご家族のライフプランが、あなたの死によってくるった時のプランですから、考えてあげるのは良いことです。


「おばあちゃんになっても君を愛し続けます！」


とか言ってプロポーズした人は、民法上「債務不履行」で賠償責任が発生しますので、仕方ないかも知れません。


でも、順番はあなたのライフプランが先です。生きている間に家族みんなで楽しく生きるための資産計画が先です。資産も無いのに保険に入ると、あなたが死んだ方が資産計画が効率よくなってしまいます。


私はこういうプランを


サスペンスプランと呼んでいます。


あなたは大丈夫ですか？　　順番間違っていませんか？

貯金通帳と保険証書をよ～く眺めて考えてくださいね。
ではでは～　『＾￥＾』  

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


８月になると戦争の記事や番組が多くなりますね。


私は４月に鹿児島の知覧へ行き、特攻平和会館へ行ってきました。まだ１０代の若者が書いた遺書を読み、彼らの出撃した日時を見て、同じ１日を彼らがどんな思いで生きていたのかを考えると、自分の過ごす１日が恥ずかしくなりました。


生きる時代が違う。

でも、もっと真剣に生きたい！


そんな想いが込み上げてきます。私が生きているのは、この世ですべき役割があるからだとすると、今の仕事を通じて少しでも良い社会を作り上げることだと思います。


生かされた私たちに彼らが託した日本を作り上げること。


私がやるべきことは、金融、投資を通じて、より豊かな社会に貢献すること。その為に今必要なのは、投資のテクニックなどではなく、どちらかと言うと「心」だと思います。


これからの日本人の資産運用で、私が最も大切だと考えるのは

投資心得です。


日本は敗戦国にもかかわらず、今まで類稀にみる成長を遂げてきました。この成長の中で日本が学んだことは、今後の世界の成長に大きく役立たせることができるでしょう。


でも、今後の日本で役立つことは限られています。だからこそ、この日本人の知恵という種を今後日本に追いつき追い越す国に蒔いてあげるのです。そして、育てるのを手伝ってあげるのです。種をあげて、一緒に育ててあげ、たくさん収穫できたら普通分けてくれますよね。


与えて、育てて、感謝をいただく。

私は、これが投資というものだと考えてます。


龍馬の時代、薩摩や長州と言ってる場合ではなかったように、今は日本だ中国だと言ってる場合ではありません。


富を育てても足りなければ奪い合いになります。

でも、実り多ければ分かち合いにできるのです。


地球上の人口がまだまだ増え続ける今、人間が奪いあわずに済むように、日本人の知恵の種を花咲爺のように蒔いて枯れ地を緑に、そして花を付け、実をたくさん稔らすのです。


人は奪えば奪いに来るのです。過去の歴史を見れば誰にでもわかることです。これは人だけではありません。熊も猪も鹿も猿も、人が山の実りを奪うから町まで奪いに来るのです。


だから、与えて、育てて、感謝をいただくのです。猿にも鹿にも猪にも熊にも、そして、我々と同じく人間であるこれから発展する国の人々にも。


幸い人には考える力がありますので、知恵を与えれば後は自分で育ててくれます。知恵と一緒に真心を添えておくと、感謝と共に大切に育てて実ったものをきっと分けてくれます。だって、私ならそうしますから。


でも、真心を添えるのを忘れると何も返ってこない時もあるので、絶対に忘れないようにしてくださいね。


昨年お会いした日本一の個人投資家の竹田和平さんの名刺には、「平成の花咲爺」と書いていました。本当に花咲爺のような素敵な方でした。


私には、まだ種から育てることしかできませんが、平成の次の花咲爺を目指して、今は種から育てる現役で顔晴ります。(笑)


あなたの志投資のパートナーとして選んでいただけると嬉しいな～

ではでは～　『＾￥＾』  

こんにちは、マネードクターの黒瀬英夫です。


先ずは私のスタンスを明確にしておきます。


どっちでもいい！！(笑)


ただし、私の現状を考慮した上で考えると、借りた方がいいし、賃貸に住んでいます。


よくこんな話を聞きますよね。

「家賃を払っても何も残りませんが、家を買ってローンを払い終われば最後に家が残ります。」


これは正しい考え方ですが、少し補足が必要になります。その続きを私なりに作らせてもらうと「家賃を払えなくなったら住む所が無くなりますが、ローンが払えなくなったら住むところが無くなる上に借金が残ります。」


つまり、リスクの説明が足りないんです。ハイリスクハイリターンが住宅ローンでの購入、ローリスクローリターンが賃貸です。どちらを選ぶかは、あなたの投資判断によるものです。


ローンの場合は払えなくなった場合のリスクだけではなく、家と言う財産が消滅するリスクも伴います。これを理解できない人は、現状いないと思います。


この話には続きがありますから、次回もお楽しみに～
ではでは～　『＾￥＾』